原标题：靠以房地产为主的固定资产投资拉动经济的格局正在改变 前11月海南非房地产投资占固投比重首超50%

12月23日召开的省委经济工作会议透露,今年1月-11月,海南非房地产投资占固定资产投资总量比重达57.6%,历史上首次超过50%；靠以房地产为主的固定资产投资拉动经济的格局正在改变。

在海南建省办经济特区短短31年的发展历程中,有过大起大落,其中有两次因房地产炒作引发,让海南走了弯路。建省初期,房地产一哄而起,当时700多万人口的海南有2万多家房地产企业。2010年1月,国家支持海南建设国际旅游岛的消息公布后,一夜之间房价大涨,5天时间内商品房交易171亿元,是2008年全年的总和。海南的历史教训,印证了“靠房地产发展,靠土地收入发展,是不能真正发展起来的”经济发展规律和逻辑。“一业独大”的产业结构不改变,经济高质量发展也就难以实现。而海南加快新旧动能转换,重点是减少经济对房地产的依赖。

“决不能成为房地产加工厂！”对此,海南省委、省政府态度坚决。海南防止历史重演、严格调控房地产、破除“房地产依赖症”,不是突然“拉闸断电”,而是循序渐进的过程。从2015年开始,海南决策层抓住一个个有利时机,谋定后动,蹄疾步稳,悄然破局。

特别是去年迄今,海南坚定推动经济结构调整升级,坚决减轻经济对房地产的依赖,持续巩固对普通商品住房实施全域限购、全面限贷和限制转让等调控政策。加快建设住房租赁平台,落实人才保障住房近1.9万套,抓紧构建推动房地产业平稳健康发展的长效机制等。

海南坚决破除“房地产依赖症”,房地产调控效果明显。今年1月-11月,海南非房地产投资占固定资产投资总量比重达57.6%,历史上首次超过50%,产业投资需求持续加大。今年11月,海南房地产投资同比下降16.7%,非房地产投资同比增长78.1%,其中制造业同比增长109.6%。海南坚决减少经济发展对房地产的依赖,顶住了来自多方面的压力,在房地产调控的背景下仍然保持经济运行在比较合理的区间,为自贸港建设打下了好的基础。